3262 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 110,2 m² · constr. 2013 · terrain 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 187 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457560642600013262
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
25213457560642600013262
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 106 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 330 439 $ Poids 99 % |
| 2 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 273 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 428 154 $ Poids 95 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 694 $ Poids 89 % |
| 4 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 195 $ Poids 74 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 681 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 492 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 532 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 393 256 $ Poids 72 % |
| 7 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 40 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 833 $ Poids 71 % |
| 8 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 517 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 448 648 $ Poids 69 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 788 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 410 893 $ Poids 68 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 541 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 427 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 825 $ Poids 67 % |
| 12 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 544 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 236 301 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.