3070-3072 Avenue JOSEPH-HUDON · Lévis
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 265 m² · constr. 1910 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 349 700 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457561641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
25213457561641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 208 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 68 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 163 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +43 798 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 662 933 $ Poids 56 % |
| 3 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 661 $ Poids 21 % |
| 4 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 651 923 $ Poids 17 % |
| 5 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 198 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 804 598 $ Poids 16 % |
| 6 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 739 287 $ Poids 10 % |
| 7 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +56 861 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 549 229 $ Poids 7 % |
| 8 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 395 $ Poids 6 % |
| 9 | 240, rue des Pervenches, Lévis 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 566 240 $ (2 172 $/m²) 260,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 874 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −56 624 $ | 544 160 $ Poids 5 % |
| 10 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +61 171 $ · Ajust. âge −55 450 $ | 663 226 $ Poids 4 % |
| 11 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 840 $ Poids 3 % |
| 12 | 261, rue des Pervenches, Lévis 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 503 988 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.