3340 Rue OMER-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
921 500 $
Autre · 1 985 $/m² · 464,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 700 $
Rôle antérieur 951 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457562847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
869 700 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
951 400 $
ID provincial
25213457562847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 98 m · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 739 821 $ Poids 78 % |
| 2 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 322 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 693 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 751 693 $ Poids 39 % |
| 3 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 930 132 $ Poids 16 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 322 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +70 665 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 605 068 $ Poids 16 % |
| 5 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 739 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 952 479 $ Poids 9 % |
| 6 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +60 786 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 825 $ Poids 9 % |
| 7 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 188 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 274 $ Poids 4 % |
| 8 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +72 055 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 723 511 $ Poids 4 % |
| 9 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +185 183 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 259 511 $ Poids 3 % |
| 10 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +104 106 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 744 572 $ Poids 2 % |
| 11 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 946 144 $ Poids 2 % |
| 12 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +179 487 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 187 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.