3341 Rue AIMÉ-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 101,4 m² · constr. 1955 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 195 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457563172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
25213457563172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 153 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 150 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 350 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 788 $ Poids 86 % |
| 4 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 381 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 318 522 $ Poids 80 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 596 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 382 632 $ Poids 77 % |
| 6 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 249 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 195 026 $ Poids 74 % |
| 8 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 469 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 335 193 $ Poids 73 % |
| 9 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 616 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 360 296 $ Poids 72 % |
| 10 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 801 $ Poids 72 % |
| 11 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 708 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 925 $ Poids 69 % |
| 12 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 343 006 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.