3340 Rue ÉTIENNE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 146 m² · constr. 1948 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 253 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457563511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
25213457563511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 438 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 386 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 86 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 586 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 489 914 $ Poids 73 % |
| 5 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 220 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 348 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 273 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 373 415 $ Poids 63 % |
| 7 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 311 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 508 737 $ Poids 62 % |
| 8 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 465 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 924 $ Poids 61 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 509 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 391 953 $ Poids 51 % |
| 10 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 544 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 349 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 970 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 495 771 $ Poids 48 % |
| 12 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 541 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 216 004 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.