3373 Rue AIMÉ-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 326,8 m² · constr. 1964 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 631 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457563715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
25213457563715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±853 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 405 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 909 $ Poids 57 % |
| 2 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +75 602 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 828 281 $ Poids 9 % |
| 3 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 050 782 $ Poids 7 % |
| 4 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 633 468 $ Poids 6 % |
| 5 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 999 041 $ Poids 6 % |
| 6 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 779 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.