3365 Rue PHILOMÈNE-JOUBIER · Lévis
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 175,3 m² · constr. 1959 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 297 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457564150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
25213457564150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 640 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 404 288 $ Poids 83 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 513 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 264 $ Poids 83 % |
| 3 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 435 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 448 416 $ Poids 73 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 667 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 053 $ Poids 73 % |
| 5 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 161 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 450 260 $ Poids 69 % |
| 6 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 131 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 382 016 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 951 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 072 $ Poids 63 % |
| 8 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 800 $ Poids 63 % |
| 9 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 214 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 559 262 $ Poids 53 % |
| 10 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 667 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 284 420 $ Poids 47 % |
| 11 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 436 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 99 455 $ Poids 46 % |
| 12 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 308 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 691 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.