3380 Rue PHILOMÈNE-JOUBIER · Lévis
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 135,3 m² · constr. 1955 · terrain 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457564195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
25213457564195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 156 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 368 331 $ Poids 85 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 644 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 355 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 449 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 85 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 381 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 779 $ Poids 74 % |
| 5 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 760 $ Poids 71 % |
| 6 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 497 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 420 139 $ Poids 68 % |
| 7 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 769 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 376 587 $ Poids 66 % |
| 8 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 701 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 216 641 $ Poids 66 % |
| 9 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 619 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 474 593 $ Poids 64 % |
| 11 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 773 $ Poids 60 % |
| 12 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 890 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 907 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.