3373 Rue PHILOMÈNE-JOUBIER · Lévis
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 120,6 m² · constr. 1958 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457564321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
25213457564321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 188 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 351 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 415 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 355 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 377 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 539 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 394 442 $ Poids 84 % |
| 5 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 474 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 344 524 $ Poids 83 % |
| 6 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 604 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 453 102 $ Poids 83 % |
| 7 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 560 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 368 270 $ Poids 80 % |
| 8 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 361 967 $ Poids 80 % |
| 9 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 740 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 206 856 $ Poids 78 % |
| 10 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 805 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 359 224 $ Poids 74 % |
| 11 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 723 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 889 $ Poids 73 % |
| 12 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 722 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 214 624 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.