3405 Rue PHILOMÈNE-JOUBIER · Lévis
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 94,7 m² · constr. 1956 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457564885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
25213457564885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 71 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 226 $ Poids 98 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 358 $ Poids 92 % |
| 4 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 423 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 932 $ Poids 90 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 579 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 371 767 $ Poids 82 % |
| 6 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 342 603 $ Poids 80 % |
| 7 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 799 $ Poids 80 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 362 $ Poids 79 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 490 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 114 930 $ Poids 74 % |
| 10 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 723 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 372 491 $ Poids 74 % |
| 11 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 198 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 189 680 $ Poids 67 % |
| 12 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 838 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 400 711 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.