3288 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
847 600 $
Autre · 1 929 $/m² · 439,3 m² · constr. 1964 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 709 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457570047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
709 500 $
ID provincial
25213457570047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 300 m · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 833 427 $ Poids 82 % |
| 2 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 154 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 027 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 527 $ Poids 55 % |
| 3 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 154 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +54 537 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 653 340 $ Poids 22 % |
| 4 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 902 168 $ Poids 22 % |
| 5 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 722 636 $ Poids 11 % |
| 6 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +107 919 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 443 547 $ Poids 6 % |
| 7 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +52 097 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 554 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.