3316 Place ÉGLISE · Lévis
Valeur estimée
412 200 $
Autre · 2 535 $/m² · 162,6 m² · constr. 1969 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457571002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
25213457571002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2026-07-15 · 120 m · Vendu 368 500 $ (2 204 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 400 281 $ Poids 98 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 434 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 271 $ Poids 92 % |
| 3 | 2400 and 2402, chemin de Charny, Lévis 2026-08-06 · 319 m · Vendu 300 000 $ (1 948 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 377 $ Poids 91 % |
| 4 | 3144-3148, avenue des Églises, Lévis 2026-03-03 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 384 642 $ Poids 88 % |
| 5 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 737 $ Poids 87 % |
| 6 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 370 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 409 547 $ Poids 86 % |
| 7 | 3272-3274, avenue des Églises, Lévis 2025-10-01 · 85 m · Vendu 321 000 $ (2 131 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 395 633 $ Poids 74 % |
| 8 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 248 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 030 $ Poids 72 % |
| 9 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 409 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 371 010 $ Poids 71 % |
| 10 | 2400-2402, chemin de Charny, Lévis 2025-08-19 · 319 m · Vendu 285 000 $ (1 851 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 992 $ Poids 70 % |
| 11 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2025-06-17 · 120 m · Vendu 280 000 $ (1 675 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 270 $ Poids 68 % |
| 12 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 372 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 99 933 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.