3357 Rue ÉTIENNE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 83,2 m² · constr. 1950 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 211 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457573050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
25213457573050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 346 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 310 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 024 $ Poids 80 % |
| 3 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 411 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 105 011 $ Poids 74 % |
| 4 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 374 544 $ Poids 73 % |
| 5 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 148 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 644 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 309 156 $ Poids 72 % |
| 6 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 445 $ Poids 72 % |
| 7 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 722 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 230 561 $ Poids 70 % |
| 8 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 900 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 363 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 279 443 $ Poids 63 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 441 $ Poids 63 % |
| 11 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 431 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 312 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 507 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 339 232 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.