3429 Rue AIMÉ-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 111 m² · constr. 1957 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457574551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
25213457574551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 361 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 500 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 331 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 391 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 337 687 $ Poids 85 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 618 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 732 $ Poids 83 % |
| 5 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 481 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 432 306 $ Poids 82 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 295 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 335 282 $ Poids 81 % |
| 7 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 920 $ Poids 78 % |
| 8 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 741 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 021 $ Poids 78 % |
| 9 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 15 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 932 $ Poids 77 % |
| 10 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 570 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 377 660 $ Poids 76 % |
| 11 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 769 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 204 846 $ Poids 75 % |
| 12 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 596 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.