3460 Rue AIMÉ-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 95,9 m² · constr. 1955 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457574999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
25213457574999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 340 454 $ Poids 98 % |
| 2 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 306 582 $ Poids 98 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 328 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 480 $ Poids 95 % |
| 4 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 531 $ Poids 88 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 512 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 372 236 $ Poids 85 % |
| 6 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 414 481 $ Poids 82 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 326 880 $ Poids 79 % |
| 8 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 343 255 $ Poids 79 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 605 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 373 031 $ Poids 78 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 433 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 115 111 $ Poids 74 % |
| 11 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 720 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 401 423 $ Poids 71 % |
| 12 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 573 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 350 452 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.