2480 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
930 700 $
Autre · 2 865 $/m² · 324,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 000 $
Rôle antérieur 1 038 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457580403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
1 003 700 $
Rôle antérieur
1 038 900 $
ID provincial
25213457580403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 45 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 713 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 604 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 848 723 $ Poids 71 % |
| 3 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 350 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 664 $ Poids 60 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 45 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 243 $ Poids 35 % |
| 5 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 161 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 622 806 $ Poids 27 % |
| 6 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 192 m · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 211 345 $ Poids 22 % |
| 7 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +23 145 $ | 874 335 $ Poids 14 % |
| 8 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 053 096 $ Poids 13 % |
| 9 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 640 188 $ Poids 12 % |
| 10 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 626 504 $ Poids 7 % |
| 11 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 703 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −86 199 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 274 929 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.