2464 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 122,4 m² · constr. 1977 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457580611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
25213457580611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 270 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 346 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 534 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 499 988 $ Poids 85 % |
| 4 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 636 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 389 512 $ Poids 83 % |
| 5 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 453 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 386 931 $ Poids 82 % |
| 6 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 242 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 746 $ Poids 80 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 333 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 662 $ Poids 78 % |
| 8 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 799 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 394 184 $ Poids 74 % |
| 9 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 398 889 $ Poids 64 % |
| 10 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 984 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −6 251 $ | 433 012 $ Poids 62 % |
| 11 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 174 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 324 298 $ Poids 60 % |
| 12 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 781 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 445 790 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.