3357 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 185,1 m² · constr. 1902 · terrain 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457581176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213457581176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 209 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 334 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 531 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 318 $ Poids 66 % |
| 4 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 731 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 006 $ Poids 62 % |
| 5 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 457 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 443 101 $ Poids 59 % |
| 6 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 405 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 393 371 $ Poids 53 % |
| 7 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 468 010 $ Poids 52 % |
| 8 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 564 231 $ Poids 47 % |
| 9 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 120 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 273 603 $ Poids 44 % |
| 10 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 531 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 249 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 509 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 576 161 $ Poids 39 % |
| 12 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 644 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.