3365-3367 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
631 700 $
Autre · 1 427 $/m² · 442,6 m² · constr. 1942 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 419 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457581417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
25213457581417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 248 m · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 757 533 $ Poids 83 % |
| 2 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 184 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 163 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 825 663 $ Poids 52 % |
| 3 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 184 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +56 674 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 655 477 $ Poids 21 % |
| 4 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 905 874 $ Poids 17 % |
| 5 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 579 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +199 729 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 952 208 $ Poids 14 % |
| 6 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 392 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 342 $ Poids 8 % |
| 7 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 177 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +116 933 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 686 958 $ Poids 6 % |
| 8 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 706 199 $ Poids 5 % |
| 9 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +152 369 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 226 698 $ Poids 5 % |
| 10 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +84 837 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 725 303 $ Poids 3 % |
| 11 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +168 038 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 921 308 $ Poids 3 % |
| 12 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +126 243 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 740 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.