3076 Rue MICHEL-LEMIEUX · Lévis
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 112,4 m² · constr. 1942 · terrain 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457582105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
25213457582105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 337 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 378 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 333 419 $ Poids 94 % |
| 3 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 529 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 448 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 405 300 $ Poids 85 % |
| 5 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 554 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 338 024 $ Poids 82 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 426 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 322 603 $ Poids 81 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 167 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 597 $ Poids 72 % |
| 8 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 963 $ Poids 71 % |
| 9 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 740 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −41 675 $ | 380 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 516 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 541 $ Poids 70 % |
| 11 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 271 $ Poids 69 % |
| 12 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 911 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.