3477 Rue AIMÉ-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 150,6 m² · constr. 1956 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 354 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457584699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
25213457584699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 673 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 266 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 90 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 230 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 353 399 $ Poids 71 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 837 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 517 079 $ Poids 68 % |
| 5 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 375 116 $ Poids 66 % |
| 6 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 312 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 382 808 $ Poids 65 % |
| 7 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 320 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 516 669 $ Poids 64 % |
| 8 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 635 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 370 741 $ Poids 57 % |
| 9 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 389 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −24 043 $ | 393 318 $ Poids 53 % |
| 10 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 511 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 218 560 $ Poids 50 % |
| 11 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 289 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 412 570 $ Poids 49 % |
| 12 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 702 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 544 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 402 594 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.