5432 Rue CONCERTO · Lévis
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 111,1 m² · constr. 1955 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 238 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457590928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
25213457590928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 357 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 415 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 331 658 $ Poids 93 % |
| 3 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 396 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 427 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 597 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 189 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 377 659 $ Poids 74 % |
| 6 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 022 $ Poids 71 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 087 $ Poids 71 % |
| 8 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 433 571 $ Poids 71 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 760 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 937 $ Poids 71 % |
| 10 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 675 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 331 734 $ Poids 69 % |
| 11 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 300 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 310 900 $ Poids 68 % |
| 12 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 222 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 400 967 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.