5464-5470 Rue CONCERTO · Lévis
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 324 m² · constr. 1954 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 397 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457591534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
25213457591534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 486 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 548 $ Poids 58 % |
| 2 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 452 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +115 777 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 776 837 $ Poids 18 % |
| 3 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 046 528 $ Poids 12 % |
| 4 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 630 882 $ Poids 11 % |
| 5 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +131 989 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 688 483 $ Poids 9 % |
| 6 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 698 973 $ Poids 6 % |
| 7 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +94 804 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 722 906 $ Poids 6 % |
| 8 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 995 199 $ Poids 3 % |
| 9 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 489 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 633 036 $ Poids 3 % |
| 10 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +87 188 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 405 460 $ Poids 2 % |
| 11 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 750 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 603 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 416 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.