3572 Avenue ÉGLISES · Lévis
Valeur estimée
729 500 $
Autre · 2 095 $/m² · 348,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 633 700 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457595485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
25213457595485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 572 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 942 $ Poids 86 % |
| 2 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 583 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +71 816 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 984 294 $ Poids 57 % |
| 3 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 572 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 334 $ Poids 35 % |
| 4 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 533 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 711 030 $ Poids 20 % |
| 5 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 732 537 $ Poids 11 % |
| 6 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 260 091 $ Poids 6 % |
| 7 | 167, rue des Pervenches, Lévis 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (2 744 $/m²) 333,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 092 457 $ Poids 6 % |
| 8 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 754 931 $ Poids 5 % |
| 9 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 957 493 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.