4405 Rue RAPIDE · Lévis
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457620882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213457620882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 131 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +7 786 $ | 226 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 372 848 $ Poids 90 % |
| 3 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 470 $ Poids 84 % |
| 4 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 303 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 384 560 $ Poids 82 % |
| 5 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 4404, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-08-15 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 026 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 352 766 $ Poids 74 % |
| 7 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 002 $ Poids 73 % |
| 8 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 763 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 288 $ Poids 73 % |
| 9 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 504 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 524 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 226 133 $ Poids 68 % |
| 11 | 4541, Avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-09-17 · 321 m · Vendu 407 000 $ (3 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 440 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 605 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 376 092 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.