4421 Rue RAPIDE · Lévis
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 82,8 m² · constr. 1984 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457620975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
25213457620975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 552 245 $ Poids 78 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 719 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 638 $ Poids 57 % |
| 3 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 022 $ Poids 56 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 389 $ Poids 51 % |
| 5 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 824 $ Poids 47 % |
| 6 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 498 474 $ Poids 47 % |
| 7 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 584 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 341 382 $ Poids 46 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 851 $ Poids 45 % |
| 9 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 461 419 $ Poids 43 % |
| 10 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 445 017 $ Poids 43 % |
| 11 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 051 $ Poids 43 % |
| 12 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 449 453 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.