4509 Rue ONDE · Lévis
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 88,7 m² · constr. 1983 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 269 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457630187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
25213457630187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 567 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 790 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 948 $ Poids 65 % |
| 4 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 558 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 349 299 $ Poids 63 % |
| 5 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 341 $ Poids 57 % |
| 6 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 600 $ Poids 55 % |
| 7 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 749 $ Poids 55 % |
| 8 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 469 180 $ Poids 52 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 410 493 $ Poids 51 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 773 $ Poids 50 % |
| 11 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 456 592 $ Poids 49 % |
| 12 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 511 490 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.