4533 Rue ONDE · Lévis
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 133 m² · constr. 1983 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457630788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
25213457630788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 426 867 $ Poids 82 % |
| 2 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 361 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 244 361 $ Poids 81 % |
| 3 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 451 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 318 391 $ Poids 80 % |
| 4 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 214 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +6 251 $ | 464 045 $ Poids 79 % |
| 5 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 569 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 416 639 $ Poids 77 % |
| 6 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 472 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 422 657 $ Poids 75 % |
| 7 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 197 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 432 227 $ Poids 66 % |
| 8 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 425 723 $ Poids 66 % |
| 9 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 21 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +4 449 $ | 253 949 $ Poids 59 % |
| 10 | 4532, rue du Portage, Lévis 2025-03-18 · 74 m · Vendu 184 250 $ (1 326 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 679 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 208 638 $ Poids 57 % |
| 11 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 418 660 $ Poids 52 % |
| 12 | 304, rue du Replat, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 303 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.