4537 Rue RAPIDE · Lévis
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457631124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
25213457631124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 541 998 $ Poids 67 % |
| 2 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 225 $ Poids 50 % |
| 3 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 791 $ Poids 46 % |
| 4 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 788 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 348 150 $ Poids 45 % |
| 5 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 452 445 $ Poids 42 % |
| 6 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 440 391 $ Poids 40 % |
| 7 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 489 684 $ Poids 39 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 647 $ Poids 39 % |
| 9 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 393 721 $ Poids 38 % |
| 10 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 773 $ Poids 37 % |
| 11 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 579 $ Poids 36 % |
| 12 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 454 692 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.