4548 Rue ONDE · Lévis
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 82,1 m² · constr. 1982 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 273 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457631813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
25213457631813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 544 646 $ Poids 75 % |
| 2 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 679 $ Poids 55 % |
| 3 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 753 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 381 $ Poids 53 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 423 847 $ Poids 53 % |
| 5 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 337 159 $ Poids 45 % |
| 6 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 674 $ Poids 44 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 817 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 742 $ Poids 43 % |
| 8 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 454 864 $ Poids 42 % |
| 9 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 439 194 $ Poids 42 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 639 $ Poids 41 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 395 500 $ Poids 41 % |
| 12 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 442 831 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.