4584-4586 Rue RAPIDE · Lévis
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 186,8 m² · constr. 1984 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 341 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457632208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
25213457632208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 491 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 519 004 $ Poids 70 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 595 252 $ Poids 54 % |
| 3 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 696 172 $ Poids 51 % |
| 4 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 200 465 $ Poids 50 % |
| 5 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 767 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 519 027 $ Poids 49 % |
| 6 | 406, rue des Iris, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 008 $/m²) 171,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 699 046 $ Poids 45 % |
| 7 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 722 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +64 419 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 791 525 $ Poids 43 % |
| 8 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 815 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −5 561 $ | 426 854 $ Poids 41 % |
| 9 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 631 227 $ Poids 40 % |
| 10 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 437 $ Poids 39 % |
| 11 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 1 092 115 $ Poids 35 % |
| 12 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 670 518 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.