4561 Rue RAPIDE · Lévis
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 147,7 m² · constr. 1979 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 305 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457632230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213457632230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 593 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 423 326 $ Poids 58 % |
| 2 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 731 m · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 700 594 $ Poids 56 % |
| 3 | 4532, rue du Portage, Lévis 2025-03-18 · 64 m · Vendu 184 250 $ (1 326 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 679 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 695 $ Poids 56 % |
| 4 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 448 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 329 949 $ Poids 56 % |
| 5 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 499 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 442 305 $ Poids 55 % |
| 6 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 647 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 918 $ Poids 55 % |
| 7 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 749 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −14 830 $ | 372 284 $ Poids 54 % |
| 8 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 414 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 253 084 $ Poids 53 % |
| 9 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 342 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 481 407 $ Poids 50 % |
| 10 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 702 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 431 471 $ Poids 50 % |
| 11 | 281, rue du Cassandre, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 153 940 $ (1 086 $/m²) 141,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 661 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −15 394 $ | 155 409 $ Poids 48 % |
| 12 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 593 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 438 612 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.