4569 Rue RAPIDE · Lévis
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457632362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
25213457632362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 565 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 853 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 794 $ Poids 71 % |
| 3 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 516 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 348 073 $ Poids 70 % |
| 4 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 917 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 742 $ Poids 65 % |
| 5 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 467 153 $ Poids 61 % |
| 6 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 342 281 $ Poids 60 % |
| 7 | 4404, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-08-15 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 026 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 325 552 $ Poids 56 % |
| 8 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 360 753 $ Poids 55 % |
| 9 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 146 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 535 $ Poids 55 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 814 $ Poids 53 % |
| 11 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 439 642 $ Poids 52 % |
| 12 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 473 513 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.