4585 Rue RAPIDE · Lévis
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457632563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
25213457632563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 568 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 493 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 349 838 $ Poids 72 % |
| 3 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 854 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 769 $ Poids 71 % |
| 4 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 917 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 632 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 469 485 $ Poids 64 % |
| 6 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 344 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 149 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 656 $ Poids 59 % |
| 8 | 4404, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-08-15 · 219 m · Vendu 315 000 $ (3 026 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 327 216 $ Poids 59 % |
| 9 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 549 $ Poids 59 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 675 $ Poids 55 % |
| 11 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 442 105 $ Poids 52 % |
| 12 | 3229, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-08-22 · 709 m · Vendu 194 000 $ (1 885 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 210 293 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.