4601 Rue RAPIDE · Lévis
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 91,4 m² · constr. 1983 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457632735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
25213457632735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 575 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 476 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 353 632 $ Poids 71 % |
| 3 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 920 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 123 $ Poids 64 % |
| 5 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 617 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 474 905 $ Poids 61 % |
| 6 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 348 810 $ Poids 58 % |
| 7 | 4404, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-08-15 · 214 m · Vendu 315 000 $ (3 026 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 331 247 $ Poids 55 % |
| 8 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 646 $ Poids 54 % |
| 9 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 773 $ Poids 54 % |
| 11 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 156 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +4 449 $ | 211 577 $ Poids 53 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 415 870 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.