4564 Rue ONDE · Lévis
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 272 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457641156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
25213457641156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 568 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 760 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 769 $ Poids 76 % |
| 3 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 443 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 349 838 $ Poids 74 % |
| 4 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 822 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 443 $ Poids 71 % |
| 5 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 567 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 469 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 206 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 344 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 549 $ Poids 60 % |
| 8 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 675 $ Poids 60 % |
| 9 | 4404, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-08-15 · 127 m · Vendu 315 000 $ (3 026 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 327 216 $ Poids 60 % |
| 10 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 68 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 656 $ Poids 60 % |
| 11 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 442 105 $ Poids 57 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 411 457 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.