4649 Rue RAPIDE · Lévis
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 85,9 m² · constr. 1983 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 277 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457642248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
25213457642248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 558 792 $ Poids 84 % |
| 2 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 873 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 203 $ Poids 60 % |
| 3 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 426 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 344 807 $ Poids 59 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 331 $ Poids 56 % |
| 5 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 933 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 618 $ Poids 51 % |
| 6 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 969 $ Poids 51 % |
| 7 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 467 282 $ Poids 49 % |
| 8 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 455 369 $ Poids 48 % |
| 9 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 404 917 $ Poids 47 % |
| 10 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 463 243 $ Poids 45 % |
| 11 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 465 $ Poids 45 % |
| 12 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 450 102 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.