8340-8342 Rue AQUILON · Lévis
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 152,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 477 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457661749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
25213457661749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 431 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 326 $ Poids 62 % |
| 2 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 668 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −22 245 $ | 369 967 $ Poids 61 % |
| 3 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 596 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 561 855 $ Poids 58 % |
| 4 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 150 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 905 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 441 530 $ Poids 53 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 980 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 99 365 $ Poids 53 % |
| 6 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 158 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 329 344 $ Poids 52 % |
| 7 | 4532, rue du Portage, Lévis 2025-03-18 · 336 m · Vendu 184 250 $ (1 326 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 679 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 213 926 $ Poids 50 % |
| 8 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 422 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 455 157 $ Poids 46 % |
| 9 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 977 $ Poids 45 % |
| 10 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 643 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 455 693 $ Poids 45 % |
| 11 | 88, rue de l'Affluent, Lévis 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 651 $/m²) 159,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 710 827 $ Poids 45 % |
| 12 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 700 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +45 065 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 430 727 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.