8348 Rue AQUILON · Lévis
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 302 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457662592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
25213457662592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 561 791 $ Poids 87 % |
| 2 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 869 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 768 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 998 $ Poids 67 % |
| 4 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 346 411 $ Poids 67 % |
| 5 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 888 $ Poids 60 % |
| 6 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 919 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 406 908 $ Poids 60 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 816 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 164 $ Poids 59 % |
| 8 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 452 420 $ Poids 56 % |
| 9 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 957 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 424 751 $ Poids 55 % |
| 11 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 465 364 $ Poids 54 % |
| 12 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 746 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.