8341 Rue AQUILON · Lévis
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 139,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 406 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457672084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
25213457672084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 126 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 439 023 $ Poids 77 % |
| 2 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 99 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 327 516 $ Poids 76 % |
| 3 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 104 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 251 160 $ Poids 73 % |
| 4 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 344 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +8 335 $ | 477 491 $ Poids 65 % |
| 5 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 442 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 435 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 757 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +27 743 $ | 428 318 $ Poids 60 % |
| 7 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 477 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 422 328 $ Poids 57 % |
| 8 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 437 355 $ Poids 57 % |
| 9 | 4532, rue du Portage, Lévis 2025-03-18 · 379 m · Vendu 184 250 $ (1 326 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 679 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +4 606 $ | 213 867 $ Poids 55 % |
| 10 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 99 448 $ Poids 54 % |
| 11 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 618 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 445 624 $ Poids 54 % |
| 12 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 650 m · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 564 090 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.