8059-8061 Rue BLIZZARD · Lévis
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 111,2 m² · constr. 1985 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 325 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457672316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
25213457672316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 207 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 385 656 $ Poids 93 % |
| 3 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 375 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +6 674 $ | 233 969 $ Poids 92 % |
| 4 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 117 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 227 248 $ Poids 88 % |
| 5 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 402 923 $ Poids 86 % |
| 6 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 114 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 396 404 $ Poids 84 % |
| 7 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 456 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 391 488 $ Poids 83 % |
| 8 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 371 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +10 419 $ | 430 103 $ Poids 83 % |
| 9 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 74 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 295 550 $ Poids 80 % |
| 10 | 4541, Avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-09-17 · 211 m · Vendu 407 000 $ (3 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 454 341 $ Poids 78 % |
| 11 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 521 187 $ Poids 75 % |
| 12 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 348 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.