Rue CONCORDE · Lévis
Valeur estimée
294 200 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 5 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457676608000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
25213457676608000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 346 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 330 997 $ Poids 63 % |
| 2 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 534 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 236 430 $ Poids 61 % |
| 4 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 577 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 429 606 $ Poids 60 % |
| 5 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 57 % |
| 6 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 687 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 247 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 1150, rue de Courchevel, Lévis 2026-07-08 · 734 m · Vendu 240 000 $ (3 183 $/m²) 75,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 1150, rue de Courchevel, Lévis 2026-06-02 · 734 m · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 323 475 $ Poids 54 % |
| 9 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 572 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 158 $ Poids 53 % |
| 10 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 439 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 725 $ Poids 53 % |
| 11 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 52 % |
| 12 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 766 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 675 $ | 475 344 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.