8061 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
675 600 $
Autre · 1 121 $/m² · 602,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,6 m²
Frontage
5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 683 700 $
Rôle antérieur 1 281 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457680724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
1 293 700 $
Rôle antérieur
1 281 200 $
ID provincial
25213457680724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4360, rue du Rapide, Lévis 2026-07-28 · 650 m · Vendu 1 153 032 $ (1 685 $/m²) 684,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 906 $ · Ajust. âge +69 182 $ | 1 153 308 $ Poids 62 % |
| 2 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-15 · 574 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 190 $ Poids 60 % |
| 3 | 4016, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-01 · 649 m · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 257 $ Poids 57 % |
| 4 | 4056, rue de l'Écluse, Lévis 2026-07-03 · 693 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 3468-3472, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-11-21 · 483 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 122 $ Poids 54 % |
| 6 | 9240, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-02-16 · 753 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 51 % |
| 7 | 9258, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-05-04 · 891 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 48 % |
| 8 | 9200, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2025-07-14 · 791 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 38 % |
| 9 | 6336, rue des Fleurs-de-Mai, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 37 % |
| 10 | 3471, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-03-10 · 526 m · Vendu 299 111 $ Ajust. marché +40 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 175 $ Poids 36 % |
| 11 | 3245, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 35 % |
| 12 | 3245, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 142 824 $ Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 622 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.