8068 Rue SIROCCO · Lévis
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 129,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 308 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457680969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
25213457680969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 124 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 398 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 174 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 228 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 277 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 296 977 $ Poids 89 % |
| 4 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 323 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 394 280 $ Poids 85 % |
| 5 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 392 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −18 754 $ | 433 096 $ Poids 81 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 712 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 389 303 $ Poids 75 % |
| 7 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 398 980 $ Poids 75 % |
| 8 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 402 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 780 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 500 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 505 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 237 139 $ Poids 59 % |
| 11 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 391 351 $ Poids 58 % |
| 12 | 8332, rue de la Brise, Lévis 2025-06-20 · 188 m · Vendu 387 000 $ (3 354 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 440 832 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.