8061 Rue MISTRAL · Lévis
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 83,7 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 280 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457681263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
25213457681263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 944 $ Poids 79 % |
| 2 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 683 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 383 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 927 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 328 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 327 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 738 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 357 986 $ Poids 61 % |
| 6 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 945 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 703 $ Poids 60 % |
| 7 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 797 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 469 $ Poids 59 % |
| 8 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 893 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 377 418 $ Poids 58 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 993 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 865 $ Poids 56 % |
| 10 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 116 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 305 627 $ Poids 56 % |
| 11 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 993 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −525 $ | 110 556 $ Poids 52 % |
| 12 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 814 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 742 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.