Avenue EAU-VIVE · Lévis
Valeur estimée
342 700 $
Autre · constr. 1982 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
3 400 $
Rôle antérieur 2 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457681450300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
25213457681450300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 95 m · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 408 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 8044, rue du Mistral, Lévis 2026-06-30 · 118 m · Vendu 212 500 $ (1 765 $/m²) 120,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 4405, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-30 · 276 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 394 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 306 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 398 277 $ Poids 66 % |
| 6 | 4120, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-01 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 518 805 $ Poids 65 % |
| 7 | 8084, rue du Blizzard, Lévis 2026-03-31 · 247 m · Vendu 290 000 $ (2 362 $/m²) 122,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 304 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 573 435 $ Poids 64 % |
| 9 | 4388, rue de l'Estuaire, Lévis 2026-04-01 · 341 m · Vendu 416 750 $ (3 496 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 168 $ | 437 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 4541, rue de l'Onde, Lévis 2026-05-21 · 448 m · Vendu 222 453 $ (2 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 228 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 143 $ Poids 62 % |
| 12 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 147 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 493 958 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.