8100 Rue BLIZZARD · Lévis
Valeur estimée
706 600 $
Autre · 3 678 $/m² · 192,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
6261
Usage
Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage)
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 517 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457684421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
25213457684421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6581-6583, rue du Liseron, Lévis 2026-07-16 · 909 m · Vendu 310 000 $ (1 709 $/m²) 181,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 143 $ Poids 66 % |
| 2 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 690 m · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 516 690 $ Poids 60 % |
| 3 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 299 $ Poids 57 % |
| 4 | 1176-1 et 1176-2, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (2 714 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 538 301 $ Poids 43 % |
| 5 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 889 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 517 038 $ Poids 42 % |
| 6 | 1174-1 et 1174-2, rue Paul-Émile-Dubé, Lévis 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (2 963 $/m²) 179,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 575 362 $ Poids 40 % |
| 7 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 125 $ Poids 37 % |
| 8 | 1147, rue Yves-Goulet, Lévis 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 558 309 $ Poids 35 % |
| 9 | 58, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 898 500 $ (5 452 $/m²) 164,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 733 $ · Ajust. superficie +74 421 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 1 088 593 $ Poids 35 % |
| 10 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 904 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −12 976 $ | 425 580 $ Poids 34 % |
| 11 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 785 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 574 897 $ Poids 31 % |
| 12 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 368 500 $ (2 204 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 432 789 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.