8093 Rue MISTRAL · Lévis
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 98 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457692270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
25213457692270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8092, rue du Sirocco, Lévis 2025-12-11 · 75 m · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 439 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 8325, rue de la Brise, Lévis 2025-10-16 · 90 m · Vendu 310 000 $ (3 209 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 328 572 $ Poids 82 % |
| 3 | 4048, rue de l'Écume, Lévis 2026-06-03 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 531 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 4357, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-05-08 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 358 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 4325, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-01-16 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 337 624 $ Poids 75 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 789 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 352 724 $ Poids 74 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 817 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 329 $ Poids 73 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 850 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 314 193 $ Poids 72 % |
| 9 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 852 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 943 $ Poids 72 % |
| 10 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 716 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 386 463 $ Poids 72 % |
| 11 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 632 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 416 000 $ Poids 70 % |
| 12 | 6632, rue des Orchidées, Lévis 2025-11-10 · 656 m · Vendu 340 000 $ (3 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 348 610 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.