114 Rue JÉSUITES · Lévis
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 305 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457708129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213457708129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue de la Mission, Lévis 2025-09-30 · 297 m · Vendu 465 000 $ (4 834 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 506 512 $ Poids 75 % |
| 2 | 228, Rue des Véroniques, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 473 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 216, rue de la Flore, Lévis 2026-07-27 · 923 m · Vendu 457 500 $ (4 552 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 426 033 $ Poids 59 % |
| 4 | 273, rue de la Flore, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 299 $/m²) 88,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 484 998 $ Poids 57 % |
| 5 | 249, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 584 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 439 636 $ Poids 54 % |
| 6 | 227, rue du Grand-Bassin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 444 786 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, rue de la Flore, Lévis 2025-09-15 · 939 m · Vendu 536 000 $ (5 360 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 550 023 $ Poids 47 % |
| 8 | 192, rue Édouard-Curodeau, Lévis 2026-05-01 · 823 m · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 425 089 $ Poids 47 % |
| 9 | 236, rue Drapeau, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 453 $ Poids 46 % |
| 10 | 228, rue Drapeau, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 520 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 879 $ Poids 45 % |
| 11 | 238, rue du Grand-Bassin, Lévis 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 470 348 $ (5 232 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 584 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +2 352 $ | 520 992 $ Poids 44 % |
| 12 | 219, rue Cayer, Lévis 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (3 983 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 397 549 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.