113 Rue JÉSUITES · Lévis
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 210,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 592 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
457708342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 800 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
25213457708342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de la Mission, Lévis 2025-12-02 · 194 m · Vendu 535 000 $ (2 543 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 094 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue de la Presqu'île, Lévis 2025-09-12 · 325 m · Vendu 775 000 $ (3 326 $/m²) 233 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 824 229 $ Poids 62 % |
| 3 | 233, rue de la Mission, Lévis 2025-02-27 · 142 m · Vendu 574 950 $ (3 049 $/m²) 188,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 527 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 712 374 $ Poids 48 % |
| 4 | 1327, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 850 $/m²) 213 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 882 280 $ Poids 42 % |
| 5 | 241, rue de la Mission, Lévis 2024-10-16 · 194 m · Vendu 249 787 $ (1 187 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 003 $ Poids 41 % |
| 6 | 281, rue de la Mission, Lévis 2024-10-07 · 375 m · Vendu 875 000 $ (4 193 $/m²) 208,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 032 588 $ Poids 38 % |
| 7 | 243, rue des Véroniques, Lévis 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (3 800 $/m²) 172,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +71 440 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 720 777 $ Poids 36 % |
| 8 | 1377, rue des Caps, Lévis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (3 828 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 776 070 $ Poids 36 % |
| 9 | 229, rue de la Flore, Lévis 2025-03-28 · 965 m · Vendu 485 000 $ (2 508 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 541 803 $ Poids 36 % |
| 10 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 706 359 $ Poids 34 % |
| 11 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 212 120 $ Poids 33 % |
| 12 | 169, rue de la Presqu'Île, Lévis 2024-09-23 · 196 m · Vendu 635 000 $ (3 353 $/m²) 189,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 809 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.